1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+10.9%
戸田市
58.7万円/㎡
前年比+26.4%
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グランシティ戸田
埼玉県戸田市美女木二丁目
埼京線 / 北戸田駅 徒歩20分
2001年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
3,276万円
43.4万円/㎡
2,130
2,894
3,658
4,422
AI査定結果
推定相場価格
3,276万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,894万円〜3,658万円
38.3万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月15日
グランシティ戸田
3,480万円（46.1万円/㎡）/ 1階 / 75.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 3,480万円 | 46.1万円 | 1階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/12 | 3,580万円 | 47.4万円 | 1階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 3,780万円 | 50.1万円 | 1階 | 75.5㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/08 | 3,490万円 | 46.2万円 | 1階 | 75.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,550万円 | 47.0万円 | 1階 | 75.5㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | グランシティ戸田 戸田市美女木二丁目 | 北戸田駅20分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/22 | サンクレイドル戸田ヴィレンテ 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅20分 | 2,680万円 | 35.7万円 | 75㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/16 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/24 | アーバンパレス戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,780万円 | 34.9万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/10 | チサンマンション戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,980万円 | 35.6万円 | 83.62㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/12 | ウィズ戸田公園弐番館 戸田市笹目南町 | 戸田公園駅33分 | 2,990万円 | 42.6万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/10 | ソフィア戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅13分 | 3,080万円 | 45.0万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.9%上昇、戸田市では26.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は戸田市の平均と比較して21.5%割安です。
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